关于委托方身份的确认及需要提供的文件

1.私产(个人)需要提供:

(1)产权证及产权证上姓名一致的委托人身份证明.

(2)产权证上标明是共有的,需出具共有证及出具其他共有人同意出售(或部分出售)的经过公证的委托书.

(3)该委托人是否也是受托人;如果也是受托人,要出示房地产的权利人出具的经过公证的委托文件

委托文件必须经公证部门公证。委托人不在中国大陆的几种特殊情况：a.委托人在国外的，委托书应是经所在国公证机关公证，并经住所在国的中国使领馆认证；b.如果委托人是在香港或澳门特别行政区的，委托书经我国司法部认可的当地律师公证后，到中国法律（香港、澳门）服务有限公司盖转地专用章；c.如委托人是台湾地区，则在台湾地区对委托书公证后，经台湾海基会转大陆海协会，由海协会转大陆公证人员协会，再转相应的交易管理部门；d.注意委托书中是否有委托权。

(4)注意委托书中委托的标的、委托的权限及方式，有否转委托权，委托期限。

(5)房地产交易管理部门要求提交的其他文件。

2．公产（单位）需要提供：

(1)产权证。

(2)营业执照副本及复印件（要看年检时间）。

(3)上级主管部门同意出售的请示及批复（或国有资产管理部门的批复）或公司董事会同意出售的文件。

(4)出售单位法人身份证明。

经办人的身份证明及法人出具的委托书。