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应当同时符合下列条件： (一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住， (二)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产...
在广州市二手房网签合同你可以参考以下规则： 第一步：买卖双方达成交易意向 二手房交易网签 第二步：通过网上预签约系统办理 1.登录阳光家缘网...
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1、受理：申领城镇独生子女父母计生奖励金实行书面申请。申请人到户籍所在地居委会(非财政供养人员)或所在单位(财政供养人员)办理。 2、户籍所在地居委会(非财政供养人员)或者所在单位(财政供养人员)初审符合条件的报街镇计生办或者主管单位复审。 3、审核通过的广州市财政供养申请人按经费渠道随退休金/工资发放;在广州市社保领取养老金的非广州市财政供养申请人随养老金发放渠道发放，其他的非广州市财政供养申请人由户籍所在地区、县级市通过公开招标方式确定代发银行，由代发银行将奖励金发放到申请人的个人帐号。
1、产权调查 产权调查也就是业内所说的“查册”,即查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。（1个工作日） 注意事项 （1）有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封才能过户。 （2）查册所需资料：（1）身份证（2）地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号 2、签合同、交定金 买卖双方谈妥后，即可签署购房合同并交定金，同时24小时内签署网签合同。合同约定主要产权；楼价；定金；付款方式；付款条件；履行期限；交楼时间；办理相关手续时间；违约方式；违约责任等。（1个工作日） 注意事项 定金： （1）定金一般交给业主，不可退，金额一般为房价的1%-10%. （2）如果你看中的房子还在按揭中，定金好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 （3）如签约后楼价行情上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。 签合同： （1）如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。 （2）如果房屋有租约，应该与租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。 （3）如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。 3、评估 银行会指定评估公司对所购房产的估价，进行银行贷款权利价值评估审批；银行评估目前情况基本与市场交易价持平，部分地方高于市场交易价。（1个工作日） 注意事项： 评估价影响银行贷款金额，如评估价低于成交价，贷款以评估价来计算贷款金额。 4、赎楼（卖家） 一般来说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况。（赎楼时间视情况而定，1-2月不等） 注意事项： （1）赎楼有两种操作方式： ①业主通过担保公司，向银行借款赎楼，此举会产生担保费用，及短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭； ②买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。 （2）买家拿现金赎楼是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。 5、涂销和递件（卖家） 涂销就是卖家偿还银行贷款后取消房产抵押登记，产权转移申请即“递件”,是指买卖双方提供资料递交房地产交易所审核，审核成功领取回执。银行通知业主拿房产证，打印网签合同（需提前网上预签约）后当天涂销和递件，出税单。（1个工作日） 注意事项：涂销和递件好同时申请，可节约时间。 6、签署申请贷款合同、办理按揭 房屋贷款又称房地产抵押贷款。一般是指购房人在与卖方签订
一、广州买房条件1.广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。2.非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。二、广州买房首付30%。三、广州二手房买卖二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。2016年广州买房契税新政策1.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2.广州户籍人士跨区购买第二套房，可以享受首套房契税优惠。
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