婚前财产房产证是怎样的

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• 问房产婚前财产的界定是怎样
  

  1、以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 3、《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

• 问婚前财产怎样办理房产公证
  

  1、当事人准备材料 (1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 (3)双方已经草拟好的协议书。 2、亲自到公证处填写有关表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证人员核对相关信息公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。可以看到，法律对于婚前财产公证房子怎样交费用是有一些规定的，不违反法律的规定就可以办理公证。

• 问什么是婚前财产公证怎样做婚前财产公证
  

  婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。婚前财产公证的办理流程：1.双方准备好材料，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；2.公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导；3.公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认；4.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

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