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合同总的来说,不错,对双方的权利义务做了明确约定.提示一下,1对基本考核的内容标准时间由谁审查,应当做出详细约定,因为这关系到乙方的重大关切.2对违约责任太笼统.特别是甲方对乙方的区域性排他代理销售,如果甲方违约,乙方很难追究甲方责任,最好约定一个违约计算方式.3另外,合同双方只能约定起诉的法院,不能约定级别.
在签订个人汽车抵押合同时,还需要注意: 1、抵押物合同内容要完善,并且明确。应注意被抵押担保的主债权类型及数额、抵押人应该履行债务的期限、所抵押的物品的相关属性,包括抵押物名称、数量、质量、所有权或使用权权属等信息以及抵押担保的范围; 2、注意抵押合同形式。抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同; 3、明确主合同的效力。抵押权是对债权的保障,当债权无法实现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因为该份免责条款只对签订双方有效,若日后发生相关的事故,涉及赔偿还是登记车主赔偿,车主不能以该协议对抗第三方索要赔偿,因为协议是有效的,所以,赔偿后,车主依据此协议向对方追偿。所以,签订汽车抵押贷款合同必须特别注意。
1、不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸然交付定金。2、仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品,可以允许合同约定的面积存在误差,但是误差不应超过合理的范围,法律规定为合同约定面积的3%。在签订商品房销售合同时,购房者要注意开发商对面积误差的约定。3、明确关于房屋质量的约定。购买预售的期房,开发商带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间,等到商品房交付使用之后,问题才暴露出来,这时,开发商早就将样板间拆了,购房者就没有证据证明看房时房子的质量标准,所以在签订合同时要注意将质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等明确写在合同里。4、价格要明确具体的写在合同里。价格条款必须具体,应避免出现“房价暂定多少,待房屋竣工后按实核算”等含糊的概念出现,因为按实际核算从不同的角度出发,各人的理解是不同的,日后容易产生纠纷。5、关于违约的责任要明确。在签订商品房预售合同中,有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款,而千方百计避开自己违约责任的约定,或者虽约定了买卖双方的违约责任,但双方的违约责任约定不公平、不对等。6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任”这样的表述。商品房预售时双方对于预售商品房的真实情况的信息的知情不对称,承购方往往处于弱势地位,而预售合同将成为这一交易的主要证据,所以在签订的时候需要格外谨慎,具体预售合同包括哪些内容以及注意什么,最好还是先咨询专业的房产律师或请其帮忙审查已经签订的合同。
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