去银行贷款买房需要满足哪些条件

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• 问贷款买房需要满足哪些条件
  

  购房贷款需要具备以下条件：1。具有合法的居民身份，年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，购买的商品房位于城镇，原则上是借款人现居住地或工作经商场所；2、有稳定的职业和收入，良好的信用；3、有能力按期偿还贷款本息。；4、已与公司签订《房屋买卖合同》，已支付银行规定的首付比例为20％以上；5、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和购房变现能力确定。准备：（1）购房者与公司签订的《房屋买卖合同》，30％以上房款收据；（2）购房人有效身份证、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）购房人收入证明（银行在售楼处提供）；符合上述条件，准备好资料，即可到银行申请贷款。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请；？（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权转移的材料；？（6）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民代表会议同意的证明材料。

• 问银行贷款担保人需要满足哪些条件
  

  首先，一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。贷款担保需要签订担保合同。

• 问贷款买房子需要满足哪些条件？
  

  贷款买房的条件是：借款人应当是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；贷款人有按期还本付息的能力；已开立基本账户或一般存款账户；借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

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