契税谁承担卖家还是买家

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• 问如果卖家没交契税买家要交两次吗？
  

  如果卖家没交契税的情况下，买家只需要交一次即可。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日起施行）。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。

• 问拍卖的卖家不在的税由谁承担责任
  

  全部由买家承担。司法拍卖所有过户费用及风险都由买受人承担。

• 问买二手房卖家交过契税了是否还需要交
  

  1、购房者向开发商买房时交纳了契税后，购房者转让房屋的，受让人也需要交纳契税，契税税率为3—5%。 2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

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