买卖双方要支付哪些费用-法师兄

（１）买房人应缴纳税费：１、契税：房款的 1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）２、印花税：房款的0.05％３、交易费：3元／平方米４、测绘费：按各区具体规定５、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。６、中介费：房款的1％（２）卖房人应缴纳税费：１、印花税：房款的0.05％２、交易费：3元／平方米３、中介费：房款的2％４、营业税：成交价＊ 5.5％（房产证未满5年的）

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（１）买房人应缴纳税费：１、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）２、...

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二手房房屋买卖双方分别负担以下费用： 1）买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5% 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易...

（１）买方１、契税：成交价或评估价（高者）×1.5％?（商用用房或大于144平米的税率为3％）２、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元３、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％４、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（２）卖方１、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元２、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％３、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％４、解困房：成交价或评估价（高者）×1％５、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积６、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满2年）

（１）买方１、契税：成交价或评估价（高者）× 1.5％?（商用用房或大于144平米的税率为3％）２、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元３、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％４、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（２）卖方１、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元２、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％３、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％４、解困房：成交价或评估价（高者）×1％５、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积６、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5.5％（房产证或购买时契税完税证未满2年）

房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易服务税:按房屋销售价的0.5%进行收取 2、契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取 3、书证费:10元证 4、验证费:每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按房屋销售价格的0.05%收取。房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有 1、个人所得税:个人出售房产，却房产证已满五年，且是少有住房的按房屋出售价格的1%征收,若房产证不满五年的,按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收; 2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%; 3、交易服务税:按销售价的0.5%收取。注:如申报销售价低于市场价的,按评估价计价征税费。房屋所有权赠与登记的:房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费，因此，这也是很多朋友更倾向于选择买卖的方式进行交易的原因了。单位房屋买卖的:1、交易服务税:按销售金额各收取0.5%;2、契税:97年10月1日前按销售金额6%计征,97年10月1日后按销售金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证; 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按销售金额千分之0.5(代征)