父母两套房产怎么分-法师兄

首先，得问清楚你父母这两套房子是什么时候购买的，如果是婚后父母双方或着一方出资购买的，就是属于共同财产，两套房屋的价值一人一半。如果是婚前购买的，就需要区分了，婚前支付了多少钱，婚后支付了多少，婚前支付的属于支付方的个人财产，婚后支付的属于共同的，一人享受价值的一半！还有很多具体的，不是一两句话能讲清的，如需要，可以联系我

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1、可以通过协商进行重新分割，首先对房子进行评估，可以扣除两个儿子当初出资份额相对应的价值后作为遗产进行分割。其次，对于老人的每月补助款，可...

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2套房都是在他们婚后取得，而且继承的那套也写了去世方的名字，所以这2套房应当都是夫妻共同财产。一方去世，2套房的一半属于健在一方的财产，另...

父母的一套房产，母亲去世后，发生继承，一半是父亲的，另一半房产，由母亲的第一顺序继承人共同继承。也就是由父亲、你哥哥、你、你外婆共同继承半套房产，每人享有四分之一的份额。你哥哥去世后，该房产的四分之一，由你哥哥的第一顺序继承人继承，也就是由你父亲继承你哥哥的遗产。此时，你父亲享有半套房产的二分之一。你和你外婆各享有半套房产的四分之一。你父亲去世时，留有整套房产的八分之六，在你父亲去世时发生法定继承。由你父亲的第一顺序继承人继承，也就是由你和你奶奶共同继承该房产的八分之六。你继承八分之三，你奶奶继承八分之三。因此，你对该套房产占有八分之四的份额，你奶奶占有八分之三的份额，你外婆占有八分之一的份额。

首先有几个问题我们需要确认：1.多出的70米是北京的房产吗？如果是，外地的房产不在北京的档案记录中，可以不计算外地房产在超标面积内。2.这三套房在财产分割前都是您父亲名下的吗？3.按您上面所说是否另外一套仍在您父亲名下？现在处于什么状态？4.如果您能确定（根据您父母的级别应享受的面积）是超标70米，则在上浮超标内的按1560元（当年成本价）每米补交，其他超标面积按4000元（成本价）每米补交。5.针对您的补充问题：“后来父亲去世财产分割,北京两套房子归我母亲一套,我姐姐一套.现在我母亲的名下的两套房子想上市,但又不要补我姐姐那套的钱,不知道怎么算好.”财产分割后，目前北京两套房的产权证的名字是您父亲的名字吗？产权变更了吗？如果没有，则需要按我们如上所述补交钱。如果产权性质已变更（则由公房变成了商品房），则按变更后的情况来定。有可能是不超标的。央产房上市同时需要到央产房审批办公室（东大桥蓝岛大厦一层）办理登记手续（由原单位提交上市备案手续），经原产权单位同意方可上市。上市前补交超标款并缴清一切物业费用。

1，这两间房子属于你父母的遗产，没有遗嘱，适用法定继承，由你们姊妹6个以及你3哥的儿子平均继承分割； 2，口头遗嘱，必须有两个以上没有关系的见证人在场见证，方可生效，否则无效； 3，你只能要到属于你的遗产份额，不可能要到整间房子，除非其他继承人放弃继承权； 4，如果你想要整间房子的话，除非其他继承人放弃继承权，否则你没有胜诉的可能。