买房后发现售房广告不符备是否可以退房

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• 问售房广告与实际不符能退房吗
  

  售房广告如果是开发范围和相关设施与实际明显不符，是可以退房的。法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。当事人违反的，应当承担违约责任，可以要求退房。

• 问售房广告与实际不符能退房吗?
  

  售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。

• 问交房广告不符，是真实，能说明可以退房吗
  

  销售广告与实际不符可以退房。销售广告作为商品销售的手段之一，广泛存在于商品房交易市场。由于其对开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺具体确定，对买受人决定订立合同和确定房价有很大影响，应视为合同内容的一部分。当事人违反该内容时，应当承担违约责任。

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