老人把房子过户给子女是夫妻共有财产吗？

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• 问老人把房子过户给子女是子女共有财产吗
  

  如果是在婚后过户给子女，且没有明确表示赠与自己子女的，则属于夫妻共同财产，明确表示只赠与一方子女，则属于一方的个人财产。如果是婚前过户给孩子的，则该房产属于一方的个人财产。

• 问老人把房子过户给妹夫, 是夫妻共同财产吗
  

  如老人过户给你妹夫且没有说明是只赠与给他本人，那就是他们的夫妻共同财产。如写明只给他本人所有，则是他的个人财产。房子已抵押给银行且办理了贷款手续，则抵押权在先，你妹要想得到这个房子，则须在他们二人还清银行贷款后才能取得。如还不清银行贷款，则要在银行申请拍卖房产所得价款扣除20万元及利息、拍卖费用后，剩余部分的一半才归她所有。

• 问老人把房子过户给子女属于子女共有财产吗？
  

  老人把房子过户给子女是否属于子女夫妻共有财产要分情况。如果过户是发生在婚姻关系存续期间，那么该赠与的房产属于夫妻共同财产。如过在过户时明确表示这个房子是赠送给自己子女的，那么属于其子女的个人财产。

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