北京商住限购条件

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• 问北京商住限购如何买房的
  

  北京市商住限购条件：1。商业办公项目（以下简称商业办公项目）应严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准不得改为生活用途；商业办公项目最小分割单位不得小于500平方米，不符合要求的，规划部门不予批准。2、购买商业办公项目的企业、事业单位和社会组织不得以住宅使用。再次出售时，应当出售给企业、事业单位和社会组织。商业银行暂停个人购买商业办公项目的个人购买贷款。3、销售的商业项目再次上市并出售给个人的，个人应当符合北京无住房和商业房地产的记录，并连续五年缴纳社会保障或者税款。

• 问北京自住房购买条件
  

  1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房; 2、非京籍家庭，持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税; 3、单身购房者年满25周岁; 4、北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)可优先购买; 5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。

• 问北京自住商品房申请条件
  

  北京自住商品房申请条件（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。

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