个人办理不动产证要准备什么材料

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• 问房产证办理需要准备什么材料
  

  办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

• 问办理产权证需要准备什么材料
  

  （1）一手商品房需要买方提供身份证明，户口本，结婚证，无房证明，买卖合同，总房权证复印件，总土地证复印件，发票，派出所的房屋座落证明，测绘图，评估报告，契税单，确权审批表。（2）二手商品房需要双方提供身份证明，户口本，结婚证，无房证明，房权证，土地证（或复印件），买卖合同，派出所的房屋座落证明，测绘图，评估报告，契税单，个税单（缴纳或减免），营业税单（缴纳或减免），过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；（3）初始登记的新建房屋需要提供身份证明，建设规划许可证，建设用地许可证（土地证），验线书，确权审批表，派出所的房屋座落证明，测绘图。（4）继承的住宅身份证、住宅票、公证书、派出所住宅座位证、确认权审查表、测绘图。分析产房所有家庭身份证、分家协议书、居民委员会（村委员会）证明书、住宅票、派出所住宅座位证明书、确认权审查表、测绘图。（5）离婚住宅夫妇的身份证、离婚协议书、住宅票、派出所住宅座位证明书、确认权审查表、测绘图。（6）法院拍卖的房屋身份证明，房权证，土地证（或复印件），拍卖协议，拍卖发票，派出所的房屋座落证明，确权审批表，测绘图。（7）住宅改革福利住宅身份证、户籍簿、住宅证、住宅票、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所住宅座位证、测绘图、评价报告书、权利税单、税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、户籍确认权审查表、公司同意出售证明书。

• 问房产证办理需要准备什么材料
  

  1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减凭证； 7、购房者身份证明（复印件核对原件）； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。

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