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1提前解除合同要注意严格把握的条件，2房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能；3在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能...
关于解除权的行使，合同法第96条规定： （1）一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院...
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合同解除分为约定解除和法定解除。依照约定解除条件成就而解除合同或按照法律规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 《民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
解除房屋租赁合同程序有：双方办理交房手续，清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 《民法典》第七百三十三条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
1提前解除合同要注意严格把握的条件，2房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能；3在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反则构成违约。
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