安置房没有房产证怎么弄

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• 问安置房没有房产证怎么办?
  

  没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。4在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

• 问安置房没有房产证怎么样？
  

  一般是农民才有拆迁安置房，5年后拿到房产证（不动产证），就可以自由买卖交易了。未拿到房产证（不动产证）时，要交易一般是律师见证合同，到当地司法所公证，到镇政府去备案，等待原房主拿到房产证（不动产证）后再过户给你，一般过户时原房主会找你要个红包，大小看他心情和你买房后赚了他多少钱。如果房子到期5年了，政府集中办证时，原房主不去办房产证（不动产证），那就麻烦了。

• 问没有房产证怎么买安置房
  

  安置房是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。有完全产权的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易；房屋所有权证（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利、占有、使用、受益和处分房屋的唯一合法凭证。

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