安置房没有房产证怎么样？

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• 问没有房产证怎么买安置房
  

  安置房是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。有完全产权的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易；房屋所有权证（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利、占有、使用、受益和处分房屋的唯一合法凭证。

• 问安置房没有房产证怎么办?
  

  没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。4在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

• 问拆迁安置房没有房产证怎样办？
  

  1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理； 2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。 综上所述，拆迁安置房本质上与商品房是有区别的，购买商品房的业主享受的权利更为广阔，拆迁安置房只是起到一个过渡的作用，大部分的农民在征收以后没有住所居住，这个时候就需要拆迁安置房来解决问题。

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