单方未签字的房屋买卖合同有效吗？

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• 问房屋共有人未签字的买卖合同有效吗
  

  房屋共有人未签字的买卖合同无效的，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，即物权公示原则。对于不动产物权而言，公示方式就是不动产登记。

• 问房屋买卖合同单方签字是否生效
  

  房屋买卖合同单方签字无效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。不签字就缺少真实意思表示。

• 问房屋买卖合同一方不签字的合同有效吗？
  

  房屋买卖合同部分共有人未签字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。

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