永久性土地转让合同是永久有效的吗

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• 问土地转让合同是永久有效的吗？
  

  永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问永久性土地转让合同书
  

  1、根据合同法的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分无效。 2、租赁期限届满后，当事人可以续租合同，但约定的租赁期限至续订之日起不得超过20年。 3、根据以上规定，可以知道土地转让合同，不能永久转让。 4、但是如果签署了永久转让的合同，并不代表整个合同都是无效的，而是只超过了承包期限，或者超过20年使用期限的，这一部分是无效的。在这承包期内或者没有超过20年的部分，这个合同仍然是有效的，只是不能签署永久性转让土地承包合同而已。

• 问林地永久性转让合同有效吗
  

  林地转让合同满足以下条件有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

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