地板漏水开发商和装修商争议怎么办-法师兄

顶燥急的。故补充一下，你们的要求是尽快把渗漏及损坏的地板修好，这是合理的，现在的问题就是如何比较简单的达到这个目标？开发商和装修都能到现场检查原因、解决问题，你们尽量配合并让他们达成一致，谁来修，误工弗等怎么赔，如能达成一致，应当签个协议，免得以后后悔，这是最省力的办法。如果达不成协议，那除了有关职能部门可以帮助协调外，只能起诉了。如果起诉装修，你就要举证装修有过借并与你们地板的损坏有直接因果关系，有争议就要鉴定，鉴定是化钱又弗时弗力的事，很烦的。所以在上面23帖中建议先起诉开发商，在审理中，开发商如果提出是装修的责任，就由他来举证，有争议要鉴定，这时是在法院主持和按排下的鉴定，你们可少操心了，鉴定结论如果是装修的责任，一般法院会追加装修为被告或叫你们重新起诉，这时这份鉴定报告就是有证明力的证据，而且没有特殊情况，法院是会按这份鉴定判的。以上只是根据过去类似的情况，不一定完全符合你们的情况，

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是谁做的防水就是谁的责任，如果是开发商做的防水，装修的时候没重新做就是开发商的责任，如果是装修公司做的防水就是装修公司的责任，正规的装修公司...

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精装修漏水能告开发商的。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担...

精装修漏水能告开发商的。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。按照相关的规定，房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

开发商下水管道漏水保修为2年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《质量管理条例》的规定：第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。