精装修的房子漏水应该是开发商垫付吗

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• 问装修后漏水装修公司和开发商不承认
  

  是谁做的防水就是谁的责任，如果是开发商做的防水，装修的时候没重新做就是开发商的责任，如果是装修公司做的防水就是装修公司的责任，正规的装修公司都是有售后的，他们应该负责到底！是谁做的防水就是谁的责任,如果是开发商做的防水,装修的时候没重新做就是开发商的责任,如果是装修公司做的防水就是装修公司的责任,正规的装修公司都是有售后的,他们应该负责到底。

• 问房子漏水开发商应该如何处理
  

  若在质保期内，开发商应该承担维修责任，若超出质保期，一般由物业公司来负责处理。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水３年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；墙面、顶棚抹灰层脱落１年；地面空鼓开裂、大面积起砂１年；门窗翘裂、五金件损坏１年；管道堵塞２个月；供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；卫生洁具１年；灯具、电器开关６个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；

• 问装修房子装修好后发现房子漏水怎么办
  

  已经收房了装修时发现房子漏水可以要房地产开发企业履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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