抵押人享有什么权利-法师兄

抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权人的权利有： 1、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求停止该行为; 2、抵押人的行为已经致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求恢复原价值，或相应地补充担保; 在上述情况下，无法恢复或补充的，抵押权人可以要求债务人提前清偿债务，但是非因抵押人行为致使抵押物价值减损的，抵押权人不能行使上述权利，只能对抵押人因此获得的赔偿金行使物上代位权。 3、特殊情形下的收取孳息权。原则上抵押人收取抵押物孳息，故抵押权人无此权利，原因是其不占有抵押物。但符合下列条件时，抵押权人可以通知孳息交付义务人将孳息交付给自己： (1)、债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形; (2)、抵押物已被依法扣押。这里“收取”的含义并非取得孳息所有权之义，而是指惟抵押权人控制了孳息，才可能对该孳息主张优先受偿权。而未行使优先受偿权之前，应认为孳息应归抵押人所有。 4、权利的存续期间。根据《民法典》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权;未行使的，法院不予保护。

答

1、停止侵害请求权。当抵押人或第三人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求其停止侵害。这种侵害可以是积极作为的侵害，如对树木的砍伐...

答

1、对抵押权的处分（一）抵押权的让与。抵押权属于一种财产权，因此具有让与的可能性，但是，由于抵押权是从属于主债权的权利，因此依据抵押权的从...

1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益; 2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意; 3、可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值; 4、可以将抵押房屋出租。

抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响：（1）抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的孳息，但债务履行期届满，不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。（2）抵押人的处分权①抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。②抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（3）抵押人的出租权①订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。②抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。解释第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”

抵押分以登记为生效要件（即只有登记了，抵押权才设立）和以登记为对抗要件（即使不登记，抵押权也照样设立，但只能对抵押双方有效，不能对抗善意的第三人）。 1、以登记为生效要件的为：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立。 2、以登记为对抗要件的为：生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器进行抵押的，未经登记不得对抗善意第三人。