交不起房贷可以退首付吗

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• 问首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗
  

  按照相关法律规定，这种情况是可以退首付的，但可能要支付违约金。如果是银行原因导致的，比如额度紧张无法放款，那么购房者就可以不必承担违约责任。如果是因为购房者自己原因要退首款，就要支付相应的违约金。

• 问交了首付不退款可以起诉吗
  

  请问您和对方的协议对于退款问题是如何约定的？现在您是想解除协议，原则上追回首付款是没问题的，这种情况，您可以考虑通过律师介入，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，可以高效便利地帮您解决问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

• 问房子交了首付, 交了贷款后不想贷了, 可以退房吗?
  

  首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。 购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。 如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： （1）开发人员的原因：如果开发人员销售没有销售条件的房屋，即开发人员没有取得预售许可证或销售没有使用条件的现在的房屋，银行审查时发现这种情况不予批准。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 （2）购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 （3）非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

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