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有下列情形之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:(一)债务履行期满,抵押权人未清偿的,债务人未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押...
《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定,在以下情况下,抵押权人有权要求处分抵押的房地产: 1、债务履行期满,债务人不能清偿借款,双方又未能达...
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抵押权人可以要求实现抵押权的情形主要是: (1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形; (2)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形; (3)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。
一般来说,抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时,才可以行使抵押权,由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下,抵押权人可以提前行使抵押权,以使自己的债权免遭风险损害。
1、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的; 2、抵押人被依法宣告解散或者破产的; 3、抵押人违反法律的有关规定,擅自处分抵押房地产的。
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