哪些情况抵押权人有权要求处分抵押的房地产

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• 问抵押权人可以在哪些情况下要求实现抵押权?
  

  抵押权人可以要求实现抵押权的情形主要是： (1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； (2)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； (3)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

• 问抵押权人有哪些提前行使抵押权的情况
  

  一般来说，抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时，才可以行使抵押权，由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下，抵押权人可以提前行使抵押权，以使自己的债权免遭风险损害。

• 问抵押权人提前行使抵押权的情况有哪些
  

  1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的; 2、抵押人被依法宣告解散或者破产的; 3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。

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