买房贷款合同丢了如何办？

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• 问买房合同丢了如何办?
  

  1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

• 问买房子贷款合同丢了怎么办？
  

  可以携本人有效身份证件到经办行，让银行重新给一份原合同的复印件。 如果办理的是公积金贷款，那么可以携本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样的话也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。 无论如何，在签订贷款合同之后，必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后，借款人需先通过贷款合同的还款证明，才能到不动产登记部门办理产权抵押注销手续。 简而言之，贷款合同在未来很可能会派的上用场。

• 问贷款合同丢了应该如何办
  

  贷款合同丢了一般不会有什么影响，双方当事人还是应当按照合同约定的事项据继续履行相关义务。不过合同原件在诉讼中可能有一定影响，如果发生争议，无法提供合同，可能承担败诉风险。

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