定金合同的主要注意事项有哪些?-法师兄

1、定金合同必须写明“定金”二字，如果用了其他词汇如你提到的“诚意金”，则必须明确约定该“诚意金”具有定金性质，即“给付的一方不履行合同时无权要求返还定金；收受的一方不履行合同时应当双倍返还”，否则不适用定金罚则。 2、定金合同必须以一方交付定金另一方收取定金为生效条件。 3、如你要得到双倍返还，则需证明曾与房东签署过定金合同且房东收取了定金，或者证明中介收取诚意金时曾与你签订了定金合同性质的协议。

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（一）严格审查主合同效力。在签订定金合同时注意审查主合同是否有效。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。（二）签订书面...

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人们签订居间合同注意事项主要有哪几点居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一，它可以约束中介的行为，避免让一些不法中介钻空子...

委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备以下主要条款：受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不可简称或代称。委托处置的事务委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。双方当事人的权利、义务合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。委托合同如果是有偿的，委托人在受委托人完成委托事项后，应当支付约定的报酬，报酬支付的方法也可以在合同中约定。完成委托事项的质量要求即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。完成委托事项的期限委托人委托受托人完成的事项的时间规定，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项，受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。争议解决的方式可以约定仲裁条款。

出租房屋的坐落地点和特征。合同应载明具体地点、门牌号码、楼层、方屋的结构及附属设备。 (4)出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积。 (5)出租房屋的用途。是用于生活还是生产、经营。 (6)租金及交付租金的方法。合同中应明确租金的数额、计租标准、对租金的交付期限和具体日期。 (7)租赁期限。即合同对双方当事人有约束力的时间范围。 (8)违约责任。即违反合同的民事责任。当事人不履行或不适当履行合同，所应承担相应的法律后果。

1、出租人和承租人的姓名承租人的姓名和地址。2、住房具体情况，明确住房的确切位置、住房面积；房屋装修，配备设施设备，简要列举房屋出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备、卫生间设备等。；住房产权和产权人、出租人与产权人的关系以及是否得到产权人的授权。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住，承租人一家居住，还是允许承租人与他人合住？；住宅是只能用于居住，还是同时可以用于办公等其他用途。4、还需要注明租赁期限、租金支付方式和违约责任等。