意向合同是否具有法律效力

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• 问租赁合同中的意向书是否具有法律效力
  

  主要得看意向书是如何签订的，一般来说，意向书只是双方的初步意向，在意向书均会约定所有的条款均以正式签订的合同为准，但在正式合同签署前的意向书也是双方形成的真实意思表示，也是具有法律效力的。区别其是意向书还是合同的标准，是其是否具备合同成立的要件。如果其仅仅是双方就是否租赁这个房屋达成初步意向，对房屋的具体位置、面积、租房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确，没有包括进去，而是将这些条件留待以后协商；或表意人提出了未来合同的主要条款，但如果他在提议中表明不受要约的约束；或提出需要进一步协商；或提出需最后确认等，这样的条款难以确定他有明确的订约意图，不具有确定性，则属于意向书

• 问合同的法律效力是否具有法律效力? ?
  

  合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果，包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态，约束力或来源于法律，或来源于道德规范，或来源于人们的自觉意识，当然，源于法律的法律约束力，对人们的行为具有最强迫约束力。 合同的约束力主要表现为： 当事人不得擅自变更或者解除合同；当事人应按合同约定履行其合同义务；当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。 不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。 1、自成立起，合同当事人都要接受合同的约束； 2、如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同； 3、除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任； 4、合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。 依法成立的合同，受法律的保护。

• 问无效合同是否具有法律效力？
  

  无效合同的法律效力是无效的。无效合同不受法律保护，也无须履行，但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的，应当承担法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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