二手房公积金贷款需要具备哪些条件-法师兄

二手房公积金贷款申请条件 1.售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。 2.所购住房的房龄不能超过29年。 3.售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让。 4.售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》。 5.借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续6个月按规定及时、足额缴存住房公积金，且申请公积金贷款时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。 6.借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。 7.具有符合中心要求的贷款担保。 8.贷款金额、期限符合中心规定。二手房公积金贷款流程 1、贷款需求备案; 2、交易房屋价值测算、初步确定贷款金额、期限和还款方式; 3、借款申请人到中心指定贷款受托银行签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续; 4、借款人向中心递交贷款全部申请材料，分中心复核、录入、审核、审批; 5、签订借款合同，办理面签等手续; 6、办理抵押手续; 7、银行放款; 8、还款。

答

1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、...

答

职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件： l、具有城镇常住房口; 2、按时足额交纳住房公积金一年以上; 3、具有购建自住住房...

需要满足的条件有： 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》; 3、有不少于购房总价款30%的自筹资金; 4、同意用所购住房作抵押; 5、同意办理贷款综合保险。

根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

1、具有当地住户口或有效居住证明。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。 3、在当地区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。 4、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。 5、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 6、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）。