无权代理合同有没有合同效力-法师兄

无权代理合同有没有合同效力，具体情况具体分析：1、因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认；2、被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

答

无权代理合同的效力认定： 1经代理人追认，无权代理的合同对代理人无效； 2、无权代理合同对方有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，无权代...

答

无权代理合同属于效力待定合同所谓无权代理合同，就是无代理权人代理他人从事民事行为所签订的合同。如A在没获得B授权的情况下，代替B与C签订了...

无权代理的合同，就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

第一、关于无因行为的理解。无因行为是不以原因为条件的民事法律行为。即不论原因是否欠缺、违法等，该行为自完成时起发生效力，不受原因行为的制约。也就是说，无因行为不是讲该行为没有原因，而是讲该原因与其效力没有关系。第二、将无因行为理论具体到委托代理合同与代理权授予的分析。代理权授予是无因行为，是指不管别人是否签订了委托代理合同或者存在其他原因，只要进行了代理权授予，即产生了代理权授予的法律效力。第三、举例说明。典型的委托代理合同：公司与律师事务所签订的委托代理合同。典型的代理权授予：公司向律师出具授权委托书，公司向员工出具授权委托书。“委托代理中的委托代理合同是双方法律行为，是代理权授予的原因行为”是指：公司与律师事务所签订的委托代理合同是公司与律师事务所的双方律师行为，也是公司进行代理权授予的原因行为。“而代理权授予是一个单方法律行为，同时是无因行为。”是指：公司出具授权委托书是一个单方法律行为，不论公司与被委托人(律师、员工、甚至是其他没有关系的人)是否存在原因行为，该代理权授予的行为均为有效。极端点说：公司授权给和公司没有任何关系的人(即未签订委托代理合同，也没有雇佣关系或者其他关系)也是有效的。

一、从你表述的内容看，丈夫对于买房是知情并参与的，应该是以丈夫的名义买房，对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名，如事前有丈夫授权，妻子的行为属于代理行为，对丈夫有效；如事前丈夫无授权，但开发商知道二人的夫妻关系、有充分理由相信妻子是代理丈夫签字，或者丈夫事后知道代签字但无异议的，该份合同仍然对丈夫具有法律效力。现在仅以未签名的理由，还达不到可以退房的法定条件。