什么情况下预售的商品房

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• 问什么情况下可以预售商品房
  

  商品房预售条件有：1、开发经营企业营业执照；2、经市计划生育委员会、建设委员会批准的商品房项目建设计划文件；3、取得国有土地使用权或土地使用权来源证书；4、取得建设项目规划许可证和建设项目开工证书；5。市建设委员会销售计划中包含的证明文件；6。根据申请预售的商品房，开发建设资金达到项目建设总投资25笔％以上，或达到相应的工程进度，并确定施工进度和交付日期。

• 问什么情况下商品房可以预售
  

  商品房可预售的情形有： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

• 问商品房什么情况下可以预售？
  

  商品房可预售的条件有： 1、有开发经营企业的营业执照; 2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件; 3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件; 4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证; 5、有纳入市建委销售计划的证明文件; 6、按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期等。

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