楼道抽烟归谁管

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• 问排水管道归谁管
  

  城市排水与污水处理设施的维护管理责任，按照下列规定确定：(一)公共排水设施由市建设主管部门通过招标投标、委托等方式确定的设施维护运营单位负责;(二)自用排水设施由产权单位或者受委托单位负责;(三)住宅的化粪井及其与住宅相连接的管道，由产权单位或者受委托单位负责;(四)污水处理设施由污水处理设施维护运营单位负责。无法确定维护管理单位的城市排水设施，由所在地区人民政府委托相关单位负责维护管理。

• 问楼道的窗户归物业管吗
  

  窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。

• 问二楼管道漏水谁负责
  

  如果有证据证明管道是一楼房主改装造成渗漏，那么由此造成的经济损失，包括二楼的经济损失，应当有一楼房主承担。 如果没有证据或无法证明，那么二楼漏水给一楼造成经济损失的，应当由二楼房主承担。 无论谁承担，物业都应当承担连带赔偿责任。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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