企业无房产证明有效吗？

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• 问抵押无房产证房产有效吗
  

  没有效，房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问开无房产证明吗？
  

  无房证外地户口需到户籍所在地办理，当地户口可直接到当地房管局出具无房证。具体如下：需携带身份证、户口本、婚姻证明（如果提供结婚证，夫妻双方必须到场，分别查询两人名下的财产。如果一个人去，必须提供最近民政局出具的单身证明或离婚证明），到当地房管局出具无房证明。

• 问企业借贷合同有效吗？有效说明
  

  法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在法律规定的合同无效情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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