新房如何过户

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• 问新买的房子如何申请过户
  

  1、如果房地产证明书没有通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时卖方房地产证明书上有名字的当事人（如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）房地产经纪人。2、我们准备好申请资料后，必须去房地产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产经纪人的申请资料交给房地产局后，房地产局给予收据，按收据上说明的日期缴纳税金，一般需要15个工作日左右。4、缴纳房地产过户税后，可以拿到房地产证明书。

• 问新《民法典》遗产房如何过户
  

  申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证书或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）需提交的材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续，需要继承人的身份证明；

• 问新遗产如何过户
  

  遗产中的房地产是这样过户的：1、首先到被继承人户籍所在地的派出所取消户籍，办理死亡证明2、到区市公证处办理继承权公证3、最后继承人携带公证书、房地产证明书、身份证到房地产交易中心办事处办理房地产证明书过户手续。

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