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抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。 办理抵押注销需要的资料手续：抵押注销登记申请表；抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校...
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一．可以办理产证的 ，但是需要以下几个条件：1、由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。2、办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。3、在购房合同中加入使馆认证的翻译名称。4、本人书面承诺：国内只有一处自营住宅。经过这四步，外国人可以在中国拿到房地产证明书。二．购买二手房需提供材料1、《房地产权证》；2、 卖方身份证原件及复印件；3、房屋买卖合同；4、房屋评估报告；5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。护照复印件必须由所属国家公证机关公证和中国驻该国大使馆认证的英语资料必须由翻译公司翻译。
第一，他拿钱跑了你可以告他！第二，他是用房产证做抵押的话，就必须要把贷款全部还完，也就是解压后，你才可以办过户，然后再贷款！让你帮他出8万赎楼可能是因为他欠银行的46万还不上了！正好还缺8万！第三，钱应该是给担保公司吧，如果是给担保公司的话，他们必须得给你开收据了！钱他在转借给原来的房主的话跟你没关系了！只要收到一个首付款的收据证明你首付了28万就可以了！一般情况下应该是他自己想办法把贷款还清的！但是有的时候在买卖双方都同意的情况下，也可以这样！你可以找个中介什么的问问！
其他人拿我的房产证不可以抵押。房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，房产抵押由房屋产权人本人办理，所有权不明或有争议的房产不可以进行抵押。
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