缓刑到期后能不能卖房过户

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• 问房子买卖合同没到期不能过户吗
  

  房子不能过户不影响合同的效力，合同依法成立的，依然有效。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房产抵押到期不能过户
  

  一，打了欠条，欠的是什么钱？是什么大工程款，还要房子抵押，是巨额的货款要房子抵押？欠款很少见抵押的，只有借款要担保，要抵押。二，抵押期间，抵押物的所有权还是原所有人的，抵押物的所有权并没有变更，只是抵押物冻结了不能买卖了，三，任意处理权属于所有权，房子没有过户给你，你就没有处理权，不要说任意处理。抵押到期，你有申请权，有请求权，请求法院处理房子，还你欠款。

• 问房屋买卖能不能过户
  

  如因房屋买卖发生纠纷提起诉讼，在抚养作出判决后，可以拿法院生效的判决书强制过户； 未经法院判决持有法院生效判决书的，不得办理强制过户。由于法院的生效判决具有强制执行力，因此有生效判决可以办理强制过户。

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