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可以进行遗嘱公证，或签订赠与协议，现在具体什么情况？是否有律师介入？
《房屋登记办法》第27条房屋所有权证书，登记证书损坏的，权利人可向房屋登记机关申请更换。在房屋登记机关更换之前，必须回收原房屋所有权证明书，登记证明书，在房屋登记簿上记载相关事项。房屋所有权证明书、登记证明书丢失、消失的，权利人在当地公开发行的报纸上发行丢失声明书后，可以申请再发行。住房登记机构重新发行的，必须在住宅登记簿上记载相关事项。重新发行的住宅权利证明书，登记证明书上必须注明重新发行这个词。在重新发行集体土地范围内村民住宅的住宅权利证明书、登记证明书之前，住宅登记机关必须在住宅所在地农村集体经济组织内公告重新发行事项。
我以前做过房产这一块，对这样的事情也不见外，一般要办起来的话也比较麻烦，国家规定产权证上的人如果死了，要么有遗嘱，遗嘱上标明产权转让给谁，当然遗嘱要有法律效果，如果没有立遗嘱，那么应该按亲属继承遗产，如果没有儿子，那么继承人就是他最亲的人来继承这一财产，这样的事应该去办理过户手续比较好，避免以后会出现一些房屋买卖或产权到期一些后续问题。
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