房子在父母名下怎么办居住证

大家都在问查看更多

• 问父母的房产证没有在父亲名下, 父亲的名下的房产怎么过户给儿子名下
  

  房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右

• 问有父母的房子怎么申请居住证？
  

  在申领居住证时，应当持居民身份证或者其他合法有效件、近期相片、居住地住址证明，并按《xxx细则》提供下列相应材料：与直系亲属共同居住的。房主与申领人是共同生活居住的直系亲属，提供房主身份证和房屋所有权证明原件及复印件，同时提供居民户口簿、、出生医学证明等证明亲属关系材料的原件及复印件。共同生活的直系亲属（父母、配偶、子女）具有本市户籍的。提供居民户口簿、证、出生医学证明等证明亲属关系材料的原件及复印件。

• 问子女在父母名下，独自拥有所有的房屋是否居住权
  

  需要设置，居住权的设置主要可以通过以下方式：一是根据合同取得居住权。例如，承租人根据租赁合同获得出租房屋的居住权。二是直接依法取得居住权。如果未成年子女对父母的房子有居住权。三是依据遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有人可以通过设立遗嘱为他人设定居住权。四是因取得时效而取得居住权。其它情况需要根据房屋所有人的意愿来确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  离婚财产在父母名下怎么分割

  534人已观看

• 1'16
  怎么在网上办理居住证

  10,708人已观看

• 0'46
  子女名下房产过户给父母要交税吗

  12,508人已观看

• 1'15
  房屋居住权怎么办理

  9,353人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后住在父母名下的房子里

  707人已浏览

• 
  在市区住父母的房子怎么申请居住证

  506人已浏览

• 
  住父母的房子如何办理居住证

  1,393人已浏览

• 
  房子在父母名下怎样过到自己名下

  393人已浏览