房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗

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• 问房产赠与合同公证后可以撤销吗？
  

  房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。也就是说房产赠与公证后，不能单方面撤消。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

• 问公证后的遗嘱可以撤销吗
  

  遗嘱公证后可以撤销，但符合条件的。 遗嘱公证是公证机关根据遗嘱人的申请，依法证明其立遗嘱的真实合法行为。 考虑到维护公证的公信力，法律规定，经公证的遗嘱不得用其他遗嘱撤销或变更。当事人要变更，撤销经公证的遗嘱，必须经公证处公证。

• 问公证公证后可以撤销赠与合同吗？
  

  公证后的赠与合同不能随意撤销，也就是说赠与合同一旦公证就不能随意撤销。但是这不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任何撤销权。此外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。即赠与合同生效或同生效或者履行后，即使有法定原因，赠与人也可以请求法院撤销赠与合同。这里的法律原因包括以下三点：（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务。

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