什么时候买房好

大家都在问查看更多

• 问购买期房的钱什么时候交好？
  

  签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

• 问买二手房什么时候开始过户好
  

  其实买二手房过户时间都是看买卖双实际情况协商而定,如果业主原来是已经一次性付清的,你买房时也是一次性付的,那你可以选择双方签订买卖合同当天同步到房管所过户。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

• 问买没盖好的楼房是什么时候借贷
  

  目前借贷购房主要有以下几种： 1、住房公积金借贷； 2、个人住房商业性借贷； 3、个人住房重建借贷。1、住房公积金借贷：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，借贷购房时，应该首选住房公积金低息借贷。住房公积金借贷具有政策补贴性质，借贷利率很低，不仅低于同期商业银行借贷利率（仅为商业银行典质借贷利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质借贷利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金借贷在解决典质和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性借贷：以上两种借贷方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定要求多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但能够申请商业银行个人住房保证借贷，也就是银行按揭借贷。只要您在借贷银行存款余额占买下住房所需资本额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有借贷银行认可的资产作为典质或质押，或有足够代偿本领的单位或个人作为偿还借贷本息并承受连带职责的保证人，那么就可申请使用银行按揭借贷。3、个人住房重建借贷：住房公积金管理中心能够发放的公积金借贷，最高限额通常为10－29万元，如果购房款超出这个限额，不够部分要向银行申请住房商业性借贷。这两种借贷合起来称之为重建借贷。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一解决。重建借贷利率较为适中，借贷金额较大，因而较多被借贷者选用。价格来自网络，仅供参考。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  工伤鉴定什么时候鉴定最好

  2,628人已观看

• 1'25
  租房合同什么时候生效

  1,056人已观看

• 1'27
  购房合同什么时候签字

  621人已观看

• 0'47
  婚前合资买房离婚时候怎么分配

  1,047人已观看

相关普法查看更多

• 
  买了期房什么时候办房产证好办

  105人已浏览

• 
  买二手房是什么时候过户比较好

  148人已浏览

• 
  二手房过户什么时候好

  171人已浏览

• 
  买房什么时候网签

  162人已浏览