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在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求...
1、从法律角度讲,物业服务企业与业主之间是一种服务合同关系,业主有缴纳物业费的义务,物业公司有按照合同约定提供物业服务的义务。你说的房屋质量...
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所购房屋存在质量问题不可以拒付物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务,就应交纳物业管理费。
房屋质量问题属于开发商的问题,与物业无关。物业可以要求业主支付物业费,同时也可以向开发商反应情况并要求解决房屋的质量问题。 物业管理与房屋买卖是两种法律关系,物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人,业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。 如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资产纽带关系,那么,房屋质量若有问题,业主可以拒交物业管理费。这实际上可以理解为一种债务的抵销。
物业管理与房屋买卖是不同的两个法律关系,房屋质量问题属于房屋买卖合同纠纷,与物业管理是不同的法律关系,物业公司与开发商是两个独立的民事主体,一般情况下不能以房屋质量问题抗辩物业管理费。但是,在现实中,物业公司于开发商存在千丝万缕的联系,甚至就是一套人马两块牌子,如果有证据证明物业管理机构是开发商的一部分或者有其他的资产纽带关系,可以理解为债务的抵消,可以拒交物业管理费。
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