夫妻离婚后房屋升值如何分割？

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• 问夫妻离婚房产净值如何分割？
  

  一、离婚房产净值的分割是明确产值，即按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 二、根据2021年《民法典》第一千零八十三条规定，离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

• 问夫妻离婚如何分割房屋？
  

  法院判决离婚的标准是夫妻感情破裂，与双方是否对财产分割达成一致没有关系。双方对财产分割达不成协议的，法院可以对财产分割问题进行判决。离婚时不免涉及房产归属问题。如果确实是夫妻共同房产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

• 问夫妻离婚房屋如何分割？
  

  夫妻离婚分割房屋的方式：房屋为夫妻共同财产的，协议优先；协议不成的，由人民法院按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。如果房屋是一方婚前付款，婚后共同还款，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方应当赔偿另一方。

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