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房屋他项权证有哪些用处

2021-12-14
无论是贷款买房还是一次性付全款买房,只要签订了买房合同,交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的,只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明,将此证明抵押在银行,贷款还清之后,银行会将房屋他项权证交还本人,持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销,然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。办理房屋他项权证的,房产证上会有此房已设抵押的字样,在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下,对房屋是没有处置和交易的权利,不能办理过户等相关的手续。由此可见,他项权证所面临的风险主要是包括抵押物本身价值的贬值,因为债权人对于抵押物的要求肯定是跟当事人所借的款项基本上都是相符的,不过抵押物是会随着实际原因受影响的。还有一个就是借款人是属于公司,公司在宣布破产的情况下他项权证起到的实际意义也不大了。

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