婚后购房产只写一人的名字，离婚时能分配房子吗？

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• 问婚后房产只写一方名字，离婚时房产怎么分割
  

  根据你的陈述，该房产为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产，具体分割方式：约定由一方取得，并由取得方补偿另一方；申请变卖后平分卖方价款；分割时由双方协商确定，协商不成的通过诉讼由人民法院判决。需要注意的是，房屋产权取得以登记为生效要件，即房产证上的名字作为确定产权的依据，不能以购房合同和贷款协议为准，因此该房产为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

• 问婚前购房写一人名字离婚时该怎么分配
  

  如果房子的房产证是婚后取得的，这种情况比较容易处理，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但是如果这个房子的房产证是婚前取得的，情况就比较复杂了，怎么认定有两个要件。首先要看婚前双方是否形成同居关系。若形成同居关系，则该房屋即使以一人名义登记，也属于双方出资购买，仍属于共同财产。二是看双方出资买房的目的。如果是为了结婚，根据广东省高级人民法院2011年会议纪要，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。假如买房子为了结婚，而是为了恋爱中的礼物，属于个人财产。

• 问婚后购房只写一方名字
  

  2，若房子是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

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