首套房贷款还没还完，在买房算首套吗？

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• 问首套房没有还完贷款额算二套房吗
  

  第一套房贷款没有还清两套房贷款。无论是第一套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，第二套房都可以申请商业贷款购房，但由于限购需要，不能申请住房公积金贷款。

• 问首套房贷款没还完二套房能贷款吗？
  

  你可以处理套房贷款。利用贷款购买住宅，申请购买第二套以上住宅的，贷款首付比例不得低于40％。贷款利率不得低于中国人民银行发表的同期同级基准利率的1、1倍。

• 问首套房贷款没还完怎么算
  

  1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。

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