在什么特定要求下才能注销集体土地建设用地使用证

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• 问集体土地建设用地使用证怎么办理
  

  1、农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

• 问集体土地建设用地使用证没了能够补吗？
  

  1、概念（1）《集体土地使用证》，隶属集体土地，所有权属村集体，能够分配给本集体人员使用，并发给《集体土地使用证》。 （2）《国有土地使用证》，隶属国有土地，所有权隶属国家，能够以出让方式（交纳土地使用权出让金）或划拨方式（无偿使用）给单位和个人使用，并发给《国有土地使用证》。 （3）集体土地经国家征收为国有土地后方可出让。 2、价格（1）国有土地使用权价格：市场价格。市场上已经发生的交易价格，进行各因素修正后得到；（2）集体土地使用权价格：因集体土地使用权目前交易还不是很活跃，因此，只有按照国有土地使用权价格作为参考，扣除征地经过中发生的相关花费后得出。具体扣除花费为：征地管理费、税费、耕地占用税、耕地开垦费、水利建设基金、土地开发费、投资利润、土地增值收益。 3、结论综上所述，集体土地使用权赔偿价格是远低于国有土地使用权价格的。但这里的国有土地使用权价格指的是以出让方式获到的土地使用权。

• 问集体土地建设用地使用证都有哪些用
  

  集体所有的土地如果要用于非农业建设，必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地建设用地使用权证书。只有获得集体建设用地使用证将土地用于非农业建设才是合法的。

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