商品房买卖合同登记备案指什么-法师兄

关于商品房买卖合同登记备案的回答为应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）； 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书； 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份； 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。

答

（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；（2）买受人为法人或其他...

答

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开...

商品房买卖合同登记程序： 1、开发公司在网上提交商品房买卖；二、产权市场确认提交的商品房买卖； 3、开发公司填写登记号； 4、开发公司提交合同备案登记表；五、产权市场部盖章。

商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下： 1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。 4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。 5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

根据昆明市住房和城乡建设局关于全面实施房屋交易合同网签备案的通知，昆明市商品房买卖合同登记备案表主要有以下几点需要注意的地方： 1，房屋交易合同，包括新建商品房买卖、二手房买卖合同、房屋抵押合同等。 2，昆明市住房和城乡建设局为全市房城交易合同网签备案的主管部门、昆明市房屋交易产权管理处负责全市房屋交易合同网签备案操作系统的建设、维护和具体实施工作，西山、官渡、呈贡房屋交易管理部门负责各自辖区内的房屋交易合同网签备案操作系统的建设、维护和具体实施工作。 3，国有建设用地范围内的所有房屋交易和租房屋交易居间代理经济活动均适用本通知。 4，全面实施新建商品房、二手房买卖合同网签备案管理以及抵押合同备案管理，逐步实现全市房屋交易信息的统一采集管理。 5，房屋交易合同备案后，房屋交易管理部门将备案信息实时推送不动产登记机构。