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《民法典》对集体建设用地使用权是多少年没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 【延伸内容】 建设用地使用权权利变更的注意事项： 1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 4.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 5.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
建设用地使用权的设立方式有出让、划拨这两种。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。 【延伸内容】 土地使用权继承 按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人，甚至国家干部，还是其他人，都可以按照继承法的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
《民法典》对集体建设用地使用权多少年没有规定，但根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地使用权为70年。土地使用权转让的最高年限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）50年综合或其他用地。【延伸内容】变更建设用地使用权的注意事项：1、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。3、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，依附于土地的建筑物、构筑物及其附属设施应当共同处分。4、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。5、建设用地使用权期满前，因公共利益需要提前收回土地的，应当补偿土地上的房屋等房地产，并退还相应的出让金。
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