民法典建设用地使用权的设立方式有哪些

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• 问建设用地使用权的取得方式有哪些?
  

  国有土地使用权出让方式如下： 1、拍卖。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 2、招标出让。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人（受让方）根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。 3、挂牌出让。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 4、协议出让。 《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

• 问建设用地的使用权的转让方式有哪些
  

  建设用地使用权出让有四种形式：协议、招标、拍卖和挂牌。 1、协议出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门代表国家作为出让方，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。 2、招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和非法人组织参加国有建设用地使用权招标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。如果在获取较高的土地出让金外，还具有其他综合性的目的或者特殊要求，采取招标的方式比较合适。 3、拍卖出让国有加设用地使用权，是指出让发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。 4、挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在制定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有土地使用权人的行为。 以上是ask.com小编为您整理的关于什么是建设用地使用权相关法律知识，由此可知，建设用地使用权是利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，其同农用地使用权是有区别的。如其它疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。

• 问民法典中对建设用地使用权的规定都有哪些
  

  建设用地使用权的设立方式有转让和划拨两种。工业、商业、旅游、娱乐、商品房等经营用地，以及同一土地有两个以上意向用地的，应当通过招标、拍卖等公开招标方式出售。严格限制建设用地使用权的划拨。【延伸内容】土地使用权继承按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：　承包人应当按照继承法的规定继承承承包收益。林地承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人合法财产，可以根据我国继承法继承。城市人、农村人、国家干部和其他人都可以按照继承法的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权属于村集体。宅基地上的房屋继承人依法取得房地产所有权后，宅基地的使用权随地面上的房地产所有权转移，由继承人继续使用。除了自己住，还可以按照有关规定，把房子卖给村集体经济组织的成员。

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