民法典中对建设用地使用权的规定都有哪些-法师兄

建设用地使用权的设立方式有转让和划拨两种。工业、商业、旅游、娱乐、商品房等经营用地，以及同一土地有两个以上意向用地的，应当通过招标、拍卖等公开招标方式出售。严格限制建设用地使用权的划拨。【延伸内容】土地使用权继承按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：　承包人应当按照继承法的规定继承承承包收益。林地承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人合法财产，可以根据我国继承法继承。城市人、农村人、国家干部和其他人都可以按照继承法的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权属于村集体。宅基地上的房屋继承人依法取得房地产所有权后，宅基地的使用权随地面上的房地产所有权转移，由继承人继续使用。除了自己住，还可以按照有关规定，把房子卖给村集体经济组织的成员。

《中华人民共和国民法典》第三百四十七条

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关于建设用地使用权的规定有以下这些： 1、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及...

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建设用地使用权的设立方式有出让、划拨这两种。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、...

民法典对住宅国有建设用地使用权多少年没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。《中华人民共和国民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》对集体建设用地使用权是多少年没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。【延伸内容】建设用地使用权权利变更的注意事项： 1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 4.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 5.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。