如何解除刚签的租房合同

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• 问刚签的租房合同想解除押金能退吗
  

  刚签的租房合同想解除，押金是否能退一般以合同的约定为准。解除合同可以与对方协商。单方解除会构成违约，应按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同刚签3个月可以解除么
  

  1、今天是4月5日还没有逾期3个月，不具有单方解除合同的情形； 2、你应当在5月份提出解除合同；按照合同约定，对方支付你的违约金应当为一个月租金的百分之三计算； 3、合同中的违约金计算不是很明确，从字面的意思上讲应当是一个月租金的百分之三； 4、因为你已经使用过新账户，账户变动不会对你的解除合同有影响。

• 问物业签的房屋租赁合同，如何解除合同？
  

  如承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请应以书面形式提出;并提供解除合同通知书送达证明材料。管理机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的，向承租方应发出《期限迁出通知书》，承租人仍不迁出的，出租方应通过法律途径解决纠纷。

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