二手房房产证过户要什么手续费

大家都在问查看更多

• 问二手房过户要什么手续费
  

  二手房过户费用如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%. 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

• 问二手房房产过户要办什么手续
  

  二手房房产过户要办不动产过户。 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

• 问二手房房产过户手续有什么过户手续要注意什么
  

  买卖双方交纳各自税费后手续是：签买卖合同、递件、领证。不同地区有时程序不同、交税、完税过户。（大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、房产原相关税费发票等原件，比方有可能先交税再递件：买方按过户回执指定时间。要注意的是、房产证，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。签买卖合同是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费：按合同规定的过户时间点尽快办理，领取过户回执。领证是指，就是在网上先申请预受理号和填表：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，再递件

相关法律短视频查看更多

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,772人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,404人已观看

• 0'54
  房产过户需要什么手续和费用

  11,384人已观看

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  659人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房房产证过户需要什么手续？

  184人已浏览

• 
  二手房过户手续费

  205人已浏览

• 
  二手房产过户需要什么手续

  564人已浏览

• 
  二手房产过户需要什么手续

  232人已浏览