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1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履...
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业主出门前应体检水电气开关可否停业，避免发生意外。如长久外出，应停业好家里水电气总阀阀门，关好门窗、妥善保管好贵重财物，并告知物管公司，留下最新的联系方式，以便遇到紧急情况时，物管公司及时通知业主和采取相应的应急措施。石某在《业主临时商定》上签字答允：认可遵守并倡导其他业主及物管使用人遵守本临时规约，且认可承受违背本临时规约的相应职责。
物业作为小区管理者，需要对小区的公共设施履行安全保障的义务，小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员，否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请赔偿的这种说法。
可以诉讼物权管理人并主张赔偿。《侵权责任法》第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。 第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第二十二条侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。
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